Рынок вторичной недвижимости в Москве

Рынок жилой недвижимости в Москве — ухудшение динамики несколько приостановилось:



По данным Росреестра, в сентябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 393 (-32.9% гг) vs 11 167 (-36.3% гг) и 13 165 (-11.8% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика подросла до 2% мм vs -15.2% мм в августе. За 9 месяцев 2024 года: 101 706 штук, это -20.3% гг

Так что годовые темпы продолжают находиться в негативной территории, а рынок продолжает находиться в малоактивном состоянии. Цены потихоньку снижаются, и определенную часть лотов продавцы сняли с

( Читать дальше )


Первичный рынок недвижимости

Первичка в Москве всё больше входит в пике:



По данным Росреестра, по сегменту первичной недвижимости в августе было зарегистрировано договоров долевого участия: 5 008 (-56.5% гг) vs 7 334 (-15.1% гг) и 10 469 (34.2% гг) в июле/июне. Помесячная динамика: -31.7% мм

Прогнозируемая нехилая просадка ибо первичка практически полностью зависела от льготной ипотеки, которой с 1 июля в прежнем виде уже нет. Максимальный размер кредита по семейной ипотеке на первичку для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 000 000 рублей, что явно не семейная

( Читать дальше )


Вторичное жильё в Москве

Долгожданный минус по вторичному жилью в Москве:



По данным аналитиков, по итогам марта цены на жильё в Москве на вторичном рынке впервые с декабря 2022 года понизились до 271.690 тысяч за м2, это -0.2% мм и 7.4% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в марте. Динамика цен в долларах: -1.9% мм, -6.7% гг – это 2 917 долларов за м2 (ранее: 0.1% мм, -10.7% гг).

( Читать дальше )


Цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — цены практически на месте, темпы не растут.



По итогам февраля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) номинально подросли до 271.5 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.6% гг vs 0.2% мм и 7.7% гг в декабре. Динамика цен в долларах: -2.8% мм и -15.0% гг – это $2 971 за м2 (ранее: 2.6% мм, -16.5% гг). По сути на фоне снижения спроса на

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — рост практически выдохся?



По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.7% гг vs 0.5% мм и 7.6% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.6% мм, -16.5% гг – это 3 057 долларов за м2 (ранее: 0.4% мм, -23.5% гг).

Эксперты отмечают, что

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — мизерный рост первого квартала в апреле уже иссяк:



По данным аналитиков, по итогам апреля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) остались фактически на месте — 253.05 тыс. за м2, это 0.04% мм и -6.9% гг vs 0.2% мм и -5.4% гг в марте. Падеж цен в долларах: -6.1% мм, -8.5% гг — это $3 128 за м2 (в марте: -4.7% мм, 31.9%

( Читать дальше )


Жилая недвижимость в Москве

Рынок жилой недвижимости в Москве — заметного улучшения не просматривается



По данным Росреестра, в марте число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 14 782 (-18.9% гг) vs 10 690 (-20.3% гг) и 7 672 (-17.5% гг) двумя месяцами ранее. Темпы продаж стагнируют в области близкой к -20% гг. По сути, глобально на рынке

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Рост начала года во вторичном жилье в Москве «скушан»:



По данным аналитиков в сфере недвижимости, по итогам декабря цены на жильё в Москве на вторичном рынке снижаются восьмой месяц подряд: -0.9% мм и 2.3% гг опустившись до 251.3 тыс. за квадратный метр (ноябрь: -0.8% мм и 5.2% гг). Динамика цен в долларах: -6.4% мм, 16.9% гг — это $3 895 за

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Стоимость жилья в Москве снижается четвёртый месяц подряд:



По данным аналитиков, по итогам августа цены на жильё в Москве (вторичный рынок) продолжили снижаться: -1.1% мм и 11.5% гг опустившись до 259.6 тыс. за квадратный метр (июль: -0.7% мм и 13.7% гг). Динамика цен в долларах: -5.6% мм, 35.3% гг — это $4 286 за квадратный метр (в июле: 0.4% мм,

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Темпы роста стоимости жилья в Москве ожидаемо начали снижаться:



По данным IRN.RU, по итогам апреля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.6% мм и 24.8% гг поднявшись до 271.85 тыс. за квадратный метр (март: 5.6 мм и 24.3% гг). Динамика цен в долларах: 35.4% мм, 19.9% гг, $3 420 за квадратный метр (в марте: -24.3% мм, -13.3% гг).

( Читать дальше )


Средняя цена жилья в Москве

Московский рынок жилья: скачок цен в конце года:



По данным IRN.RU, в декабре рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.9% мм / 18.5% гг. Цена квадратного метра поднялась до 245.75 тыс (ноябрь: 0.9% мм / 20.3% гг). Скачок цен в декабре был вторым максимальным в 2021г (быстрее цены росли только в июне). Цены в долларах: -0.6% мм / 19.3%

( Читать дальше )


Ставки по ипотеке в РФ

Потихонечку «халява» начинает заканчиваться:



Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам по итогам июля подскочила с 7.07 до 7.67% годовых. Это максимальное значение данного показателя с апреля 2020 года. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) выросла с 0.57 до 1.21% годовых.

Рост средней ипотечной ставки связан с пересмотром

( Читать дальше )


Показатели ипотечного рынка в Москве

Показатели ипотечного рынка в Москве за первые 5 месяцев этого года установили абсолютный рекорд — было зарегистрировано 49 340 договоров. Это на 65% больше, чем за те же 5 месяцев 2020 года.



Только в рамках программы льготного ипотечного кредитования в городе в мае этого года было выдано 4.7 тыс. кредитов общим объемом 31.7 млрд. рублей. Доля

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке Москвы

Рублёвые цены в Москве в марте и не думали снижаться — дефицит предложения и скорое окончание «льготной ипотеки» вносят свой вклад:



По данным IRN.RU, по итогам марта темпы роста цен на жильё в Москве (вторичный рынок) ускорили:
+1.8% мм и +18.3% гг до 215.2 тыс. за квадратный метр (февраль: +1.1 мм).
Динамика цен в долларах в марте: +2.6% мм,

( Читать дальше )


Цена жилья на вторичном рынке Москвы

Рублёвые цены в Москве в феврале — помесячный рост вновь стал ускоряться, на рынке дефицит предложения:



По данным IRN.RU, по итогам февраля темпы роста цен на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь стали увеличиваться: +1.13% мм и +16.8% гг до 211.3 тыс. за квадратный метр (январь: +0.73 мм).
Динамика цен в долларах в феврале: +0.4% мм, -0.2% гг до

( Читать дальше )