Средняя цена жилья на вторичке в Москве

Вторичное жильё в Москве: в январе снижение цен несколько приостановилось:



По данным аналитиков, в январе цены на вторичное жильё в Москве приостановили падение: 0.1% мм / 1.0% гг, 251.6 тыс. руб за м2. Динамика цен в долларах: -6.1% мм / 11.2% гг — примерно $3 659.

Эксперты отмечают, что:


( Читать дальше )


Регистрация сделок с жилой недвижимостью в Москве

Рынок жилой недвижимости в Москве: динамика продаж на вторичке в декабре резко ухудшилась:



По данным Росреестра, в декабре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 14 030 (-31.1% гг) vs 10 829 (-21.5% гг) и 11 505 (-22.5% гг) двумя месяцами ранее. По итогам 2022 года: 132 637 (-22.4% гг).

Последний месяц года

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Рост начала года во вторичном жилье в Москве «скушан»:



По данным аналитиков в сфере недвижимости, по итогам декабря цены на жильё в Москве на вторичном рынке снижаются восьмой месяц подряд: -0.9% мм и 2.3% гг опустившись до 251.3 тыс. за квадратный метр (ноябрь: -0.8% мм и 5.2% гг). Динамика цен в долларах: -6.4% мм, 16.9% гг — это $3 895 за

( Читать дальше )


Продление льготной ипотеки

Здравствуйте.

Президент РФ Владимир Путин заявил, что срок действия программы льготной ипотеки, которая должна была завершиться 31 декабря 2022 года, будет продлен до 1 июля 2024 года. При этом ставка по ипотеке увеличится на 1% (с 7% до 8%).



Что касается Донецкой и Луганской Народных Республик, Херсонской и Запорожской областей, то глава

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — навес предложения сильно растёт, спрос довольно слабый:



По данным IRN.RU, по итогам сентября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) снижались вот уже 5 месяц подряд: -0.7% мм и 9.3% гг опустившись до 257.7 тыс. за квадратный метр (август: -1.1% мм и 11.5% гг). Динамика цен в долларах: -0.2% мм, 32.4% гг — это $4 279 за

( Читать дальше )


Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование в июне несколько оживилось:



После катастрофичных апреля/мая, в июне ипотечное кредитование начало оживать. Количество выданных кредитов выросло в 1.8 раза по сравнению с минимальными значениями мая, однако осталось в глубоком минусе по сравнению с прошлым годом: -63.4% гг. Объём выданных кредитов также вырос в 1.8 раза по

( Читать дальше )


Строительный сектор в РФ

Строительный сектор постепенно входит в кризис:



Динамика выполненных строительных работ в июне:

• В номинальном выражении: 12.8% vs 17.6% гг в июне; 17.6% гг за 6 мес
• В реальном выражении: 0.1% vs 3.6% гг в июне; 4.0% гг за 6 мес

Строительная отрасль постепенно вползает в нынешний кризис. Ещё в марте/апреле здесь наблюдались положительные

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Стоимость жилья в Москве — снижение цен усиливается:



По данным IRN.RU, по итогам июня цены на жильё в Москве (вторичный рынок) продолжили снижаться: -2.2% мм и 16.2% гг опустившись до 264.2 тыс. за квадратный метр (май: -0.6 мм и 22.1% гг). Динамика цен в долларах: 9.4% мм, 45.7% гг — это $4 559 за квадратный метр (в мае: 21.8% мм, 39.7% гг).

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Стоимость жилья в Москве — тренд начинает разворачиваться:



По итогам мая цен на жильё в Москве (вторичный рынок) впервые с июля 2020 года продемонстрировали помесячное снижение: -0.6% мм и 22.1% гг опустившись до 270.2 тыс. за квадратный метр (апрель: 1.6 мм и 24.8% гг). Это неудивительно ввиду нынешних тенденций на рынке ипотеки. Динамика цен в

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Темпы роста стоимости жилья в Москве ожидаемо начали снижаться:



По данным IRN.RU, по итогам апреля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.6% мм и 24.8% гг поднявшись до 271.85 тыс. за квадратный метр (март: 5.6 мм и 24.3% гг). Динамика цен в долларах: 35.4% мм, 19.9% гг, $3 420 за квадратный метр (в марте: -24.3% мм, -13.3% гг).

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Рост рублёвых цен в Москве продолжился и в феврале, но в марте вероятна стагнация рынка:



По данным IRN.RU, по итогам февраля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.7 % мм и 19.9% гг поднявшись до 253.4 тыс. за квадратный метр (январь: 1.4 мм и 19.2% гг). Динамика цен в долларах: 1.4% мм, 17.5% гг до $3 336 за квадратный метр (в

( Читать дальше )


Динамика ввода жилья

Динамика ввода жилья — резкое замедление темпов может объясняться сдвигом сроков сдачи объектов



По данным Росстата в декабре темпы ввода жилья (в квадратных метрах) в годовом сопоставлении еще сильнее опустились в область отрицательных значений: -33% гг vs -3.4% гг в ноябре. За 2021 год: 12.7%.

По сравнению с 2019 годом темпы также существенно

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Рост рублёвых цен в Москве продолжился и в январе. Не исключено появление в сегменте денег с фондового рынка:



По данным IRN.RU, по итогам января рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.4% мм и 19.2% гг поднявшись до 249.15 тыс. за квадратный метр (декабрь: 1.9% мм и 18.5% гг). Динамика цен в долларах: -1.3% мм, 16.3% гг до $3 290 за

( Читать дальше )


Ставки по ипотеке в РФ

Потихонечку «халява» начинает заканчиваться:



Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам по итогам июля подскочила с 7.07 до 7.67% годовых. Это максимальное значение данного показателя с апреля 2020 года. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) выросла с 0.57 до 1.21% годовых.

Рост средней ипотечной ставки связан с пересмотром

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Рублёвые цены в Москве в июне — максимальные за 11 лет:



Как вы понимаете, июнь — последний месяц полноценной льготной ипотеки.
По данным IRN.RU, по итогам июня темпы роста цен на жильё в Москве (вторичный рынок) ускорились: +2.72% мм и +23.9% гг до 227.4 тыс. за квадратный метр (май: +1.65 мм). Динамика цен в долларах в июне: 4.8% мм, 17.9% гг до

( Читать дальше )