Рынок вторичной недвижимости в Москве

Рынок жилой недвижимости в Москве — ухудшение динамики несколько приостановилось:



По данным Росреестра, в сентябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 393 (-32.9% гг) vs 11 167 (-36.3% гг) и 13 165 (-11.8% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика подросла до 2% мм vs -15.2% мм в августе. За 9 месяцев 2024 года: 101 706 штук, это -20.3% гг

Так что годовые темпы продолжают находиться в негативной территории, а рынок продолжает находиться в малоактивном состоянии. Цены потихоньку снижаются, и определенную часть лотов продавцы сняли с

( Читать дальше )


Первичный рынок недвижимости

Первичка в Москве всё больше входит в пике:



По данным Росреестра, по сегменту первичной недвижимости в августе было зарегистрировано договоров долевого участия: 5 008 (-56.5% гг) vs 7 334 (-15.1% гг) и 10 469 (34.2% гг) в июле/июне. Помесячная динамика: -31.7% мм

Прогнозируемая нехилая просадка ибо первичка практически полностью зависела от льготной ипотеки, которой с 1 июля в прежнем виде уже нет. Максимальный размер кредита по семейной ипотеке на первичку для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 000 000 рублей, что явно не семейная

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Во вторичном жилье в Москве стагнация?



По данным аналитиков по итогам мая цены на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь составили 271.454 тыс. за м2, это 0.0% мм и 6.7% гг vs -0.1% мм и 7.1% гг в мае. Динамика цен в долларах: 3.3% мм, 0.2% гг, это $3 080 за м2 (ранее: 2.2% мм, -7.4% гг).

Эксперты отмечают, что несмотря на существенное снижение оборотов рынка из-за недоступности ипотеки, цены на жилье, фактически, топчутся на месте. Спрос сохраняется только на хорошие квартиры по умеренной цене – но и они не дорожают. При этом переоцененный бизнес класс тоже не сказать, чтобы

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — второй минус подряд, однако процесс небыстр:



По данным аналитиков, по итогам мая цены на жильё в Москве(вторичный рынок) вновь понизились до 271.382 тыс. за м2, это -0.1% мм и 7.1% гг против -0.2% мм и 7.4% гг в апреле. Динамика цен в долларах: 2.2% мм, -7.4% гг, это 2 982 долларов за м2 (ранее: 1.9% мм, -6.7% гг).

То

( Читать дальше )


Вторичное жильё в Москве

Долгожданный минус по вторичному жилью в Москве:



По данным аналитиков, по итогам марта цены на жильё в Москве на вторичном рынке впервые с декабря 2022 года понизились до 271.690 тысяч за м2, это -0.2% мм и 7.4% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в марте. Динамика цен в долларах: -1.9% мм, -6.7% гг – это 2 917 долларов за м2 (ранее: 0.1% мм, -10.7% гг).

( Читать дальше )


Криптовалюты популярнее акций среди зумеров

Около 18% представителей поколения Z (зумеров) в США владеют акциями, 20% — криптовалютой.



В опросе приняли участие 4063 американца в возрасте 18 лет и старше. Средняя погрешность составила 2%, согласно документу. Аналитики объяснили полученные результаты отличным от более старших соотечественников подходом к финансовому планированию. Так, у бумеров

( Читать дальше )


Цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — цены практически на месте, темпы не растут.



По итогам февраля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) номинально подросли до 271.5 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.6% гг vs 0.2% мм и 7.7% гг в декабре. Динамика цен в долларах: -2.8% мм и -15.0% гг – это $2 971 за м2 (ранее: 2.6% мм, -16.5% гг). По сути на фоне снижения спроса на

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — рост практически выдохся?



По данным IRN.RU, по итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) незначительно подросли до 270.4 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.7% гг vs 0.5% мм и 7.6% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.6% мм, -16.5% гг – это 3 057 долларов за м2 (ранее: 0.4% мм, -23.5% гг).

Эксперты отмечают, что

( Читать дальше )


Правительство ужесточило условия предоставления льготной ипотеки

Итак, приняты давно ожидаемые решения. Что мы теперь имеем?



— Максимальный размер кредита по льготной ипотеке во всех регионах понижен до 6 млн руб.
— Первоначальный взнос по субсидируемым кредитам на новостройки увеличен до 30%.
— Введен принцип единовременной выдачи: одна льготная ипотека в одни руки.

Для дальневосточной и арктической ипотеки

( Читать дальше )


Что происходит с недвижимостью в России?

Вчера Эльвира Набиуллина высказалась про подорожание «новых зданий» за 3 года на 90 процентов. Многие задаются вопросом, почему цены на недвижимость не падают? Русский менталитет, скупающий бетон?



На самом деле, всё не так просто. Сейчас есть ипотека с господдержкой – семейная, айтишная и пр. И программа действует только на новостройки и прекрасно

( Читать дальше )


Недвижка

Здравствуйте.

Вы удивитесь, но вторичное жильё продолжает дорожать:



Ставка повысилась, люди уже с одобрениями ипотеки на рукам побежали скупать. Вопрос — что будет, когда снизится спрос. И куда пойдут нереализованные финансы, когда у народа перестанет сходится «дебет с кредитом».

Побегут ли в фонду? Тем более что в долларах цена на недвижимость

( Читать дальше )


Первичная недвижимость в Москве

Первичная недвижимость в Москве — минимальное изменение по сравнению с мартом:



По данным Росреестра, сегмент первичного жилья показал следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 9 472 vs 9 376 (-0.5% гг) и 5 286 (-48% гг) в марте-феврале.

Некоторый спрос (разумеется, вряд ли инвестиционный) присутствует, и я связываю

( Читать дальше )


Кризис у американских банков

Здравствуйте.

Вчера быт такой себе день для региональных банков:



ФРС довольно витиевато сообщила, что если ничего особенно неожиданного не произойдет, то лавочку «подъем ставки» аккуратно прикроют. Он упомянул, что осознаёт глубину проблем в банковском секторе и в коммерческой недвижимости. Ну и такие слова сразу увеличили волатильность на

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — мизерный рост первого квартала в апреле уже иссяк:



По данным аналитиков, по итогам апреля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) остались фактически на месте — 253.05 тыс. за м2, это 0.04% мм и -6.9% гг vs 0.2% мм и -5.4% гг в марте. Падеж цен в долларах: -6.1% мм, -8.5% гг — это $3 128 за м2 (в марте: -4.7% мм, 31.9%

( Читать дальше )


Жилая недвижимость в Москве

Рынок жилой недвижимости в Москве — заметного улучшения не просматривается



По данным Росреестра, в марте число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 14 782 (-18.9% гг) vs 10 690 (-20.3% гг) и 7 672 (-17.5% гг) двумя месяцами ранее. Темпы продаж стагнируют в области близкой к -20% гг. По сути, глобально на рынке

( Читать дальше )