Кредитование населения

Кредит населению в апреле — потребительский бум не ослабел:


Ещё в марте было видно, что динамика потребительского кредитования приобрела нездоровый характер. Спустя два месяца можно констатировать, что картина продолжает ухудшаться. По свежим данным, в апреле рост потребкредита: 248 млрд (+1.8%), с начала года: 751 млрд (+5.5%). Для сравнения, в

( Читать дальше )


Льготная ипотека для ИЖС

Предложение запустить отдельную льготную программу для ИЖС министр озвучил на встрече с президентом. Сейчас эта идея обсуждается и прорабатывается. Основные параметры до конца года будут завершены и вынесены на суд правительства.





( Читать дальше )


Что происходит с недвижимостью в России?

Вчера Эльвира Набиуллина высказалась про подорожание «новых зданий» за 3 года на 90 процентов. Многие задаются вопросом, почему цены на недвижимость не падают? Русский менталитет, скупающий бетон?



На самом деле, всё не так просто. Сейчас есть ипотека с господдержкой – семейная, айтишная и пр. И программа действует только на новостройки и прекрасно

( Читать дальше )


Недвижка

Здравствуйте.

Вы удивитесь, но вторичное жильё продолжает дорожать:



Ставка повысилась, люди уже с одобрениями ипотеки на рукам побежали скупать. Вопрос — что будет, когда снизится спрос. И куда пойдут нереализованные финансы, когда у народа перестанет сходится «дебет с кредитом».

Побегут ли в фонду? Тем более что в долларах цена на недвижимость

( Читать дальше )


Рынок недвижимости в Москве

Ипотека остаётся главным фактором поддержки первички:



По данным Росреестра, в марте число зарегистрированных сделок по договорам долевого участия ДДУ с привлечением кредитных средств в отношении жилых и нежилых помещений составило 7 217 (14.9% гг) vs 4 175 (-41.1% гг) в феврале. По итогам квартала количество таких сделок составило 16 186 (-10.9% гг).

( Читать дальше )


Регистрация сделок с жилой недвижимостью в Москве

Рынок жилой недвижимости в Москве: динамика продаж на вторичке в декабре резко ухудшилась:



По данным Росреестра, в декабре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 14 030 (-31.1% гг) vs 10 829 (-21.5% гг) и 11 505 (-22.5% гг) двумя месяцами ранее. По итогам 2022 года: 132 637 (-22.4% гг).

Последний месяц года

( Читать дальше )


Продление льготной ипотеки

Здравствуйте.

Президент РФ Владимир Путин заявил, что срок действия программы льготной ипотеки, которая должна была завершиться 31 декабря 2022 года, будет продлен до 1 июля 2024 года. При этом ставка по ипотеке увеличится на 1% (с 7% до 8%).



Что касается Донецкой и Луганской Народных Республик, Херсонской и Запорожской областей, то глава

( Читать дальше )


Выдача ипотеки в РФ

Ипотечный рынок в октябре ожидаемо сжался:



Было вполне ожидаемо, что ипотека в Москве и на федеральном уровне сожмутся из-за мобилизации. По данным Центробанка, статистика выданных ипотечных кредитов в октябре:

• 127.3 тыс штук (-21.3% гг) против 136.6 тыс (-13.4% гг) в сентябре
• 448 млрд руб (-10.4% гг) против 518 млрд (8.7% гг)
• Средняя

( Читать дальше )


Кредит физическим лицам

Рост потребительского кредитования населения в прошлом месяце почти остановился:



По данным Центробанка, в октябре общий объём требований банков к населению вырос на 261 млрд руб, составив 26 775 млрд. Динамика: 1.0% мм / 9.5% гг vs 1.6% мм / 10.1% гг месяцем ранее.

Как отмечается в обзоре ЦБ, потребительский необеспеченный кредит в сентябре вырос

( Читать дальше )


Частичная мобилизация

Здравствуйте.

Ну, дождались мы обращения президента и министра обороны. Чудес не случилось, объявлена «частичная мобилизация», кому-то уже прислали повестки. Мои проданные вчера сталевары сегодня:



Ну как бы, то ли ещё будет. Также куча параллельных неподтверждённых сопутствующих заявлений в сфере ТК, экономики и пр. — банально, что делать

( Читать дальше )


Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование в июне несколько оживилось:



После катастрофичных апреля/мая, в июне ипотечное кредитование начало оживать. Количество выданных кредитов выросло в 1.8 раза по сравнению с минимальными значениями мая, однако осталось в глубоком минусе по сравнению с прошлым годом: -63.4% гг. Объём выданных кредитов также вырос в 1.8 раза по

( Читать дальше )


Ипотечные кредиты в РФ

Падение ипотечного рынка, начавшееся в апреле, продолжилось и в мае:



Очередной рынок в России, переживший весной полный коллапс, это ипотечное кредитование. В мае количество выданных ипотечных кредитов составило лишь 36.6 тыс, что явилось минимальным значением с января 2013г. Динамика: -75.3% гг vs -74.2% гг в апреле.

Судя по тому, что средняя

( Читать дальше )


Счета эскроу

Объёмы жилищного строительства могут сильно снизиться



Очередной индикатор падения активности в секторе жилищного строительства – динамика средств на счетах-эскроу. В феврале-марте здесь был отмечен резкий всплеск (рост на 547 млрд), но в апреле объём средств на счетах-эскроу увеличился лишь на 113 млрд руб (-45.6% гг). По маю и июню мы, видимо, увидим

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Стоимость жилья в Москве — тренд начинает разворачиваться:



По итогам мая цен на жильё в Москве (вторичный рынок) впервые с июля 2020 года продемонстрировали помесячное снижение: -0.6% мм и 22.1% гг опустившись до 270.2 тыс. за квадратный метр (апрель: 1.6 мм и 24.8% гг). Это неудивительно ввиду нынешних тенденций на рынке ипотеки. Динамика цен в

( Читать дальше )


Ставки по рублёвым ипотечным кредитам

Реальные ставки по ипотеке остаются в отрицательной области:



По данным Банка России средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам в декабре составила 7.81% vs 7.59% в ноябре и 7.70% в октябре. Столь низкая ставка по ипотеке обусловлена, в первую очередь, тем, что в её расчет включаются в том числе и ставки по льготным программам. Помимо этого, низкая

( Читать дальше )