Рынок недвижимости в Москве

Ипотека остаётся главным фактором поддержки первички:



По данным Росреестра, в марте число зарегистрированных сделок по договорам долевого участия ДДУ с привлечением кредитных средств в отношении жилых и нежилых помещений составило 7 217 (14.9% гг) vs 4 175 (-41.1% гг) в феврале. По итогам квартала количество таких сделок составило 16 186 (-10.9% гг).

( Читать дальше )


Вторичное жильё в Москве

Номинальный рост вторичнного жилья в Москве, но рынок затоварен:



По данным аналитиков, в марте цены на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь номинально подросли до 252.96 тыс. за м2, это 0.2% мм и -5.4% гг vs 0.3% мм и -0.4% гг в феврале. Динамика цен в долларах: -4.7% мм, 31.9% гг — это $3 331 за м2 (в феврале: -4.5% мм, 4.8% гг).

Эксперты

( Читать дальше )


Счета эскроу и строящееся жильё

После трёх месяцев резкого снижения приток средств на эскроу счета возобновился:



В обзоре банковского сектора за февраль Центробанк привёл оценку по счетам эскроу. В феврале объём средств на эскроу счетах вырос на 38 млрд (+1.0% мм / 17.4% гг) после трёх месяцев сокращения. Надо понимать, что объём средств на этих счетах – это своего рода прокси на

( Читать дальше )


Ввод жилья в РФ

Объёмы сданного многоквартирного жилья в РФ в феврале вновь ушли в минус:



По данным Росстата, в феврале было введено в эксплуатацию 2.889 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 5.734 м2 в январе (показатель пересмотрен вниз с 5.926 м2). Годовая динамика вновь стала отрицательной: -2.2% VS 20.4% гг в январе. По итогам первых двух месяцев

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичке в Москве

Вторичное жильё в Москве: в январе снижение цен несколько приостановилось:



По данным аналитиков, в январе цены на вторичное жильё в Москве приостановили падение: 0.1% мм / 1.0% гг, 251.6 тыс. руб за м2. Динамика цен в долларах: -6.1% мм / 11.2% гг — примерно $3 659.

Эксперты отмечают, что:


( Читать дальше )


Регистрация сделок с жилой недвижимостью в Москве

Рынок жилой недвижимости в Москве: динамика продаж на вторичке в декабре резко ухудшилась:



По данным Росреестра, в декабре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 14 030 (-31.1% гг) vs 10 829 (-21.5% гг) и 11 505 (-22.5% гг) двумя месяцами ранее. По итогам 2022 года: 132 637 (-22.4% гг).

Последний месяц года

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Рост начала года во вторичном жилье в Москве «скушан»:



По данным аналитиков в сфере недвижимости, по итогам декабря цены на жильё в Москве на вторичном рынке снижаются восьмой месяц подряд: -0.9% мм и 2.3% гг опустившись до 251.3 тыс. за квадратный метр (ноябрь: -0.8% мм и 5.2% гг). Динамика цен в долларах: -6.4% мм, 16.9% гг — это $3 895 за

( Читать дальше )


Ввод жилья в РФ

В секторе жилищного строительства сохраняются негативные тенденции:



По данным Росстата, в октябре было введено в эксплуатацию 3.547 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 4.035 в сентябре и 4.074 в октябре прошлого года. Годовая динамика ухудшилась: -12.9% гг в октябре VS -8.5% гг в сентябре и -3.9% гг в августе. По итогам 10 месяцев

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Вторичное жильё в Москве — максимальный за всю историю наблюдений навес предложения:



По данным аналитиков, по итогам октября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) снижаются вот уже полгода: -0.8% мм и 7.0% гг опустившись до 255.7 тыс. за квадратный метр (сентябрь: -0.7% мм и 9.3% гг). Динамика цен в долларах: -2.1% мм, 25.8% гг — это $4 189 за

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Стоимость жилья в Москве снижается четвёртый месяц подряд:



По данным аналитиков, по итогам августа цены на жильё в Москве (вторичный рынок) продолжили снижаться: -1.1% мм и 11.5% гг опустившись до 259.6 тыс. за квадратный метр (июль: -0.7% мм и 13.7% гг). Динамика цен в долларах: -5.6% мм, 35.3% гг — это $4 286 за квадратный метр (в июле: 0.4% мм,

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Стоимость жилья в Москве — снижение цен усиливается:



По данным IRN.RU, по итогам июня цены на жильё в Москве (вторичный рынок) продолжили снижаться: -2.2% мм и 16.2% гг опустившись до 264.2 тыс. за квадратный метр (май: -0.6 мм и 22.1% гг). Динамика цен в долларах: 9.4% мм, 45.7% гг — это $4 559 за квадратный метр (в мае: 21.8% мм, 39.7% гг).

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Стоимость жилья в Москве — тренд начинает разворачиваться:



По итогам мая цен на жильё в Москве (вторичный рынок) впервые с июля 2020 года продемонстрировали помесячное снижение: -0.6% мм и 22.1% гг опустившись до 270.2 тыс. за квадратный метр (апрель: 1.6 мм и 24.8% гг). Это неудивительно ввиду нынешних тенденций на рынке ипотеки. Динамика цен в

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Темпы роста стоимости жилья в Москве ожидаемо начали снижаться:



По данным IRN.RU, по итогам апреля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.6% мм и 24.8% гг поднявшись до 271.85 тыс. за квадратный метр (март: 5.6 мм и 24.3% гг). Динамика цен в долларах: 35.4% мм, 19.9% гг, $3 420 за квадратный метр (в марте: -24.3% мм, -13.3% гг).

( Читать дальше )


Ввод в действие жилых домов

Динамика ввода жилья сохраняется, однако присутствует некоторое снижение темпов по сравнению с началом года:



По данным Росстата в марте темпы ввода жилья (в квадратных метрах) в годовом сопоставлении сохранили высокие уровни в области положительных значений: 34.7% гг vs 83.5% гг в феврале. 1кв2022: 64.6% гг.

Годовые темпы после внушительных

( Читать дальше )


Средняя цена жилья на вторичном рынке в Москве

Рост рублёвых цен в Москве продолжился и в феврале, но в марте вероятна стагнация рынка:



По данным IRN.RU, по итогам февраля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.7 % мм и 19.9% гг поднявшись до 253.4 тыс. за квадратный метр (январь: 1.4 мм и 19.2% гг). Динамика цен в долларах: 1.4% мм, 17.5% гг до $3 336 за квадратный метр (в

( Читать дальше )