Недвижимость в Крыму становится привлекательным вложением капитала

Генеральный директор TEKTA GROUP, Дмитрий Коновалов:
«На полуострове можно найти предложения во всех сегментах жилой недвижимости: от “однушки” эконом-класса в старом панельном доме за 20 тысяч долларов до вилл и коттеджей, цена которых достигает нескольких миллионов долларов»

Фото: открытые источники

После присоединения Крыма к России этот сектор стал привлекательным для тех, кто хочет купить недвижимость. При этом их желание подкрепляется заверениями экспертов, что цены в будущем на недвижимость в Крыму могут расти и превышать цены на недвижимость на побережье Краснодарского края.

Так, Елена Валеева, гендиректор компании «Century 21 Светлый Град” заявляет, что однокомнатную квартиру эконом-класса в Севастополе или Ялте можно приобрести за 30 тыс. долларов, двухкомнатную – за 45-50 тыс., трехкомнатную – примерно за 70 тыс. долларов. Хотя, конечно это даже по местным меркам будет очень скромное жильё.

Такое жилье обычно покупают для сдачи жилья в аренду или для сезонного отдыха.

Дмитрий Коновалов:
“Недорогая недвижимость, в 2-4 раза дешевле, чем на побережье, в северных, степных районах, отдаленных от моря, где меньше развит туризм. В таких городах как в Армянске, Джанкое, Красноперенске”.

Самое дорогое жилье, по мнению экспертов недвижимости на юге Крымского побережья. Это места, где расположены зоны отдыха, пансионаты, курорты – Ялта, Алупка, Алушта, Гурзуф.

По мнению экспертов, недвижимость в Крыму имеет ряд особенностей: нет четкого распределения недвижимости по сегментам, как привыкли покупатели жилья, катастрофически мало недвижимости бизнес класса. В Крыму этот сегмент представлен многоквартирными новостройками и жильем на курортных зонах.

Дмитрий Коновалов:
«”Элитка”, как водится, стоит особняком и выделяется на фоне других классов жилья. В этом сегменте Крым предлагает дорогие многокомнатные квартиры-пентхаусы, коттеджи в элитных поселках, а также отдельно стоящие виллы и особняки в наиболее востребованных курортных районах Крыма».

Цены на элитное жилье начинаются с 3 тыс. долларов за «квадрат» – это уже на стадии земельных работ, а готовое жилье можно приобрести не меньше 5-10 тыс. долларов за квадратный метр.

При этом в элитном сегменте близость к морю имеет еще большее значение, чем в “экономе”.

Генеральный директор «Метриум Групп», Мария Литинецкая:
“Расстояние до моря, как правило, не должно превышать 1 километра”.

Спрос на недвижимость в Крыму стремительно повышается.

Вице-президент компании “Химки Групп”, Дмитрий Котровский:
“Количество запросов, поступающих по телефону из московского региона и нефтегазовых субъектов России в крымские агентства недвижимости, местные риэлторы называют беспрецедентным. Некоторым агентствам даже пришлось расширить штат персонала, отвечающего на звонки, чтобы успевать принимать заявки. Это объяснимо: люди хотят купить недвижимость в Крыму до того, как туда придут профессиональные игроки и начнется разогрев рынка и цен».