Цены номинально, но снижаются за счёт недорогих квартир:
По данным аналитиков по итогам августа цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 271 754 рублей за м2, это -0.02% мм и 4.3% гг против 0.1% мм и 5.7% гг в июле. Динамика цен в долларах: -0.6% мм, 12.2% гг, это 3 070 долларов за м2 (ранее: 0.3% мм, 8.8% гг).
Эксперты отмечают, что среднюю стоимость метра поддерживают на плаву в основном дорогие сегменты, а бюджетное жилье, напротив, дешевеет, и это свидетельствует о том, что рынок смотрит вниз. Направление движения рынка показывают именно «народные» сегменты, более чувствительные к изменению конъюнктуры – в отличие от собственников высокобюджетной недвижимости, продавцы недорогих квартир не могут месяцами ждать у моря погоды. Поэтому такая ситуация – цены на дорогое жилье стагнируют или даже растут, а в бюджетных сегментах стоимость метра ползёт вниз – свидетельствует о том, что рынок готов к снижению цен.
Однако очевидно, что ожидать скорого обвала не стоит – предложение тоже почти не растёт и его по-прежнему недостаточно (ликвидных вариантов). Продавцы надеются на оживление рынка осенью, но при таком уровне ставок всплеск спроса вряд ли возможен.
